Question

物业是做什么的公司？和开发商是什么关系？是一家公司吗？各承担什么责任和义务

Answer 1

物业是维护业主的利益，为业主服务，为业主所购买的物业服务的公司，一般来说，物业有是独立的物业公司，也有是开发商下属的物业公司，但都必须有营业执照和资质，有时候，物业公司是一家公司，有时候物业公司和开发商是有上下级关系的，开发商负责把楼房盖好，交到业主手中，物业负责今后的维护维保，以及为业主服务

Answer 2

只针对业主来说，很好分辨
物业公司是服务单位，业主花钱找的社区管家
开发商是建设单位，属于卖产品的一个商家
物业公司的责任是只管公共区域，公共设备设施
开发商的责任是所有房屋质量问题
物业公司跟开发商是合同关系，跟你和开发商、你跟物业一样，都是合同关系，你们都是合同关系，也都要按合同履约

Answer 3

开发商建完房出售出去后，交给物业公司负责日后小区的管理，如小区日后的卫生、绿化、小区年久后的破旧修建等。有的开发商有自己的物业公司，有的开发商则没有，这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。

物流，开发公司具体有以下解释：

1. 开发商建完房出售出去后，交给物业公司负责日后小区的管理，如小区日后的卫生、绿化、小区年久后的破旧修建等。

2. 有的开发商有自己的物业公司，有的开发商则没有，这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。

3. 物业公司在接受一个小区之前一定会进行小区内房子和各种设施的验收的，你自己在入住之前也是要和开发商一起进行验收的，如果是你刚入住就发现房子就裂缝，那说明你和物业公司都没有仔细认真的验收，但责任还是由开发商负责的，如果是很多年后你发现裂缝了，尽管去找物业公司，至于具体是有物业公司还是开发商负责，他们自然会讨论清楚的。如果物业公司不管，你再找开发商就行了。一般这种情况都是开发商的责任。

Answer 4

物业公司一般是开发商出钱成立的
物业公司是收物业费，服务业主的
主要干对小区设施维保，环境清洁，安防监控等工作