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二手房最佳房龄是多少建议这样买
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【导语】因为楼价太高,越来越多人对二手房感兴趣,不仅购买时比新房价格低,还能省去一笔装修费,但是,二手房最佳房龄是多少?感兴趣的朋友看下面就知道了。
二手房房龄
二手房最佳房龄是多少
1、2-5年房龄:与周边新建商品房相比,配套基本完备,在学校、菜市场、交通运输等方面还不成熟,经过2-5年的发展,入住人口不断增加,周边配套基本成熟,小区配套逐步完善。
2、5-10年房龄:二手房5-10年房龄的优势也更为明显。与2-5年房龄的二手房相比,其配套更加成熟,价格也比较便宜;与较大房龄的二手房相比,其设备和性能都比较好。房屋市场中5-10年房龄的房源多有选择,且位置相对比较繁华,能够满足大多数人的需求,也是二手房交易市场的主力军。
3、大约15年房龄:房龄在15年左右的二手房处于5-10年的房龄和20年以上的二手房过多,优势逐渐丧失,劣势逐渐扩大。如果没有其他优势,比如学区房或者交通环境等有绝对优势,选择这样的房龄的二手房就需要多倾听,多观察。
4、超过20年房龄:20年以上的二手房最好不要入手。
综上所述,如果你决定购买二手房并且资金比较充裕,可以入手次新房(2-5年房龄),或退而求其次选择5-10年房龄的房子。房龄在15年左右的房子尽量不要考虑,这个年龄超过20年的房子最好不要买。
二手房对购房者的影响
1、房屋产权年限:普通住宅是70年的产权,通常来说房龄越老房屋剩下的产权年限就越短。
2、房屋剩余寿命:虽然房龄不一定等于房屋质量,但是房子和人一样寿命都是有限的,房屋在使用过程中难免会受到磨损,房屋质量决定着房屋的自然寿命,二手房的房龄越老,剩下的居住期限也就越短。
3、增加维修费用:不少朋友买到了二手房之后都会重新装修,但是房屋越老需要维修的地方就越多,因此花费在维修上的费用也会相对来说比较高。
4、影响居住舒适度:新小区户型和绿化方面都比较新颖人性化,更关注居住的舒适度,物业管理也比较完善。而一些老小区楼层和户型比较保守,电梯也会存在安全隐患,居住的舒适度大大降低。
温馨提示:虽然二手房价格便宜,但装修不一定适合自己,如果楼龄大,升值空间有限,也影响自己居住质量,所以,在有足够经济情况下,最好购买新房。
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二手房满五唯一什么意思
购买二手房需要注意什么
二手房交易怎么给钱最安全
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二手房贷款年限规定是怎样的
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1、2-5年房龄:与周边新建商品房相比,配套基本完备,在学校、菜市场、交通运输等方面还不成熟,经过2-5年的发展,入住人口不断增加,周边配套基本成熟,小区配套逐步完善。
2、5-10年房龄:二手房5-10年房龄的优势也更为明显。与2-5年房龄的二手房相比,其配套更加成熟,价格也比较便宜;与较大房龄的二手房相比,其设备和性能都比较好。房屋市场中5-10年房龄的房源多有选择,且位置相对比较繁华,能够满足大多数人的需求,也是二手房交易市场的主力军。
3、大约15年房龄:房龄在15年左右的二手房处于5-10年的房龄和20年以上的二手房过多,优势逐渐丧失,劣势逐渐扩大。如果没有其他优势,比如学区房或者交通环境等有绝对优势,选择这样的房龄的二手房就需要多倾听,多观察。
4、超过20年房龄:20年以上的二手房最好不要入手。
综上所述,如果你决定购买二手房并且资金比较充裕,可以入手次新房(2-5年房龄),或退而求其次选择5-10年房龄的房子。房龄在15年左右的房子尽量不要考虑,这个年龄超过20年的房子最好不要买。
二手房对购房者的影响
1、房屋产权年限:普通住宅是70年的产权,通常来说房龄越老房屋剩下的产权年限就越短。
2、房屋剩余寿命:虽然房龄不一定等于房屋质量,但是房子和人一样寿命都是有限的,房屋在使用过程中难免会受到磨损,房屋质量决定着房屋的自然寿命,二手房的房龄越老,剩下的居住期限也就越短。
3、增加维修费用:不少朋友买到了二手房之后都会重新装修,但是房屋越老需要维修的地方就越多,因此花费在维修上的费用也会相对来说比较高。
4、影响居住舒适度:新小区户型和绿化方面都比较新颖人性化,更关注居住的舒适度,物业管理也比较完善。而一些老小区楼层和户型比较保守,电梯也会存在安全隐患,居住的舒适度大大降低。
温馨提示:虽然二手房价格便宜,但装修不一定适合自己,如果楼龄大,升值空间有限,也影响自己居住质量,所以,在有足够经济情况下,最好购买新房。
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