Question

贷款比例什么意思

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款比例指的是借款人的总贷款金额占所贷商品的总价值的比例，常常用于住房贷款中。比如消费者在购买一套房屋时，需要首先自己支付一定的首付款，首付款也是有规定的比例的，除去首付款之外的部分则是贷款部分，如果贷款比例为 7 成，则代表该房屋总价的 70% 都是通过贷款来支付的，只有 3 成是通过自己筹集首付款来支付的。

房屋的首付比例是多少

1 、如果是首套商品房的购买，即贷款人名下在申请贷款时没有房产，则申请首套房贷的首付比例是 30% ，但如果选择的是公积金贷款，则首付比例是 20% ；

2 、如果贷款人在贷款买房前，名下已经有一套房产，那么房贷的首付比例需要提上至 40% ；

3 、若是第三套房产的购买，则银行会根据房价价位情况、房价涨势、商品房供应情况等实际情形，对贷款人停止发放贷款，只能全款购买，也就是首付即全款。