Question

土地使用税的税率是

Answer 1

土地使用税税率一般是每平方米征收至30元不等,根据土地的具体地理位置确定的征收标准,如果土地是位于大城市的,那么征收的土地使用税就会较多,而在县城、建制镇、工矿区内,就是很少的,最少的一平方米可以只征收元,经济发达地区城市的税率可以适当提高,但是涨幅不得过大。

一、土地使用税税率一般是多少?
      税率是大城市元至30元;中等城市元至24元;小城市元至18元;县城、建制镇、工矿区元至12元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
      大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
      各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。
二、征税对象有哪些?
      1、土地使用税以开征范围内的土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。
      2、土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。
      城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
      其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
      工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
      对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
三、国家征收城镇土地使用税的作用是什么?
      目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地。
      征收土地使用税的作用具体包括如下:
      (1)能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;
      (2)能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;
      (3)为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
      城镇土地使用税的纳税人一般是城镇土地的实际使用人或者是拥有土地使用权的自然人、法人或者是非法人组织,但是需要明确的是,对于公共用地、生产用地以及宗教寺庙等的用地是不征收土地使用税的,还有就是纳税人必须在规定期限内纳税,否则就会被征收滞纳金。