现在房产上所说的满五不唯一是什么意思？税费是怎么算的？
现在房产上所说的满五不唯一是什么意思？税费是怎么算的？
满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%
满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了，交税的话可以免去营业税5.6%，不唯一就是房主名下还有其他住房，交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%。
当前上海房产上所说的满五不唯一是什么意思？税费是怎么算的？
满五：指的是满不满五年
唯一：指是否唯一一套房子
上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。
二手的交易税费：
首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。
非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%））
卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1%
买房：契税3% ，中介费1%
其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。
普通住宅税费：
五年以内住宅 卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1% （五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的）
五年外 卖方： 唯一营业税免征，个人所得税免征。 不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1）
买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）；
五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；
以上是上海市交易税费表
一套60平方30万的房子满五不唯一税费怎么算
满五已经不是条件了，最新政策是满二年交易时即可免征营业税了。
假设买方首次购房，卖方满二不唯一，需交契税1%，个人所得税1%或差额的20%，房本工本费85元。
房产公司所说的房源唯一性是什么意思
所谓的唯一性大都是忽悠的，意思是某个房子的房东只在那个中介处挂牌，其实业主资讯在中介之间都是互相流通的，中介会经常打电话给很多业主咨询房源，因此不太有唯一性，除非个别中介跟业主是很熟悉的朋友，这个比例很小很小
希望对你有用！~
请问二手房满五不唯一的个税是怎么计算的？
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
满二不唯一住房的税费是怎样的, 2手房满2年不唯一,税费怎么算
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
满五不唯一个税怎么算
二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
满五不唯一，要付什么税 – 安居客房产问答
满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这套不用交差额营业税。
不唯一，要交1%的个人所得税，即31000元。
契税1.5%(90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策)，46500元。
所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税的，这样你可以省点税钱。
商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费，担保费，服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。
