Question

中国最贵的房子在哪个城市？普通房子卖多少？

Answer 1

房价疯涨、地王辈出，中国最贵的房子究竟会诞生在哪个城市？不是北京，也不是深圳，毫无悬念是上海。上海世博会正在建造中国最贵的房子。

上海为什么会成为中国房价最贵的城市，而且房价一直在涨，就是因为全中国的有钱人包括港、澳、台地区乃至全世界的有钱人和跨国公司的高管们，都到上海来买房子。上海房价持续上涨的另一个原因是，就像一只被人看好的股票一样，总是不断的有新的题材供人炒作。先是奥运会，不仅炒高了北京的房价，也让上海沾了光；奥运会之后，幸运的上海还有一个世博会，奥运会仅仅持续了十多天的时间，而世博会就不仅仅是像奥运会一样只有十几天，而是6个月！所以世博概念又让上海的房价继续飘红。

而世博会还没有开幕，新的概念又来了，米老鼠要把家搬到浦东来，消息一出，住宅地块溢价高达264%，商用地块则上扬了427%。据周立波说，迪士尼建园的消息一出，川沙的猫都不逮老鼠了，农民们也将灭鼠的事抛之脑后，他们浪漫地认为，这些老鼠的洋亲戚来了，根据优生学的原理，生下的混血儿会更加漂亮健壮。

迪士尼之后，不知道又会有什么新的概念，但以上海人的聪明，他们一定会找出支撑房价上涨的新由头，从营销学的角度来说，这叫持续创新。一个企业的产品也是这个道理，只有持续创新，才能永远受到消费者的追捧。

房地产策划的一个基本原理是，要想让房子越卖越贵，就必须要提升它的区域价值，也就是说单独一个城市，只是这个城市的居民来买它的房子，房价不会一直节节攀升。所谓的刚性需求，往往是因为一个城市的房子受到全省乃至全国的消费者追捧。

世博会带给我们最大的启示是，上海乃至整个中国都不缺少房子，但是我们缺少好房子！看着那些大街两侧刚刚建起来十几年甚至几年的房子，很快的变成年华老去的丑陋怪物，更让人们向往那些像时装一样成为地标的建筑，更加理解了最大的垃圾其实是建筑商制造的，也更让人明白了为什么说建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑。