把自己租来的房子再出租给别人，违法吗？需要办理什么证件吗？
必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：
第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十五条：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
扩展资料：
本报讯 近日， 在三亚的候鸟老人刘阿姨向本报记者反映称，她在三亚胜利路望海花园小区有一套房子用于出租，租赁合同就要到期了，她便想将该房收回，可是让她没想到是房客却瞒着她当起了“二房东”，将房子高价转租给了他人。经派出所民警协商，“二房东”同意退还租户房租。
据刘阿姨介绍，2012年6月10日，她以每月800元的价格，将胜利路望海花园小区一套40余平米的房子租给河南人杨某，租期一年。本月初，由于刘阿姨准备返回东北老家，而租房合同即将到期，她便上门与房客杨某商量一下收回房子的事情。
没想到杨某却将房子以每月1300元的高价转租给了一对年轻夫妻。这让刘阿姨十分气愤。对于自己的转租行为，杨某认为自己与刘阿姨签订的租房合同中并没有规定不能将房子转租的事项，所以她觉得没什么不妥。
刘阿姨告诉记者，不管怎么说，她和杨某所签订的租房合同已经到期了，现在她却收不回房子。
无奈之下，刘阿姨只好向警方求助，经派出所民警协调“二房东”杨某最终同意退还现在租户剩余的房租，并将房子尽快退还给刘阿姨。
参考资料来源：百度百科：中华人民共和国合同法
参考资料来源：中国新闻网：租客瞒着房东私自转租 房东阿姨报警收回房子
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2024-12-24 广告
如果征得原房东同意，不违法，无须办理证件。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料：
注意事项：
转租房屋要拿到出租人的授权书
首先从法律上来讲，租客作为承租人，没有房子的产权，是不能随意转租房子的。如果要转租，必须要得到房东的授权同意。针对这种情况，部分中介公司的做法是个人转租的需要拿出经公证的房主授权代理书。
事实上，对于居住房屋转租，《上海市居住房屋租赁管理办法》以及《上海市房屋租赁条例》也都有规定，即房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。
租房时应根据自己实际需求来考量，不必去刻意避开“二房东”或“三房东”，但为了规避风险，需要对方出示合法的授权代理证明。
租房时必须签署正规合同，并与房东在合同中约定好与租房相关的各种事宜。且务必核实房屋的基本信息，包括产权证明，房东的身份信息等，如果是二房东需要核实合法有效的转租证明。
其次，在房子交接时，应弄清楚水电煤物业等各种事宜，并对附属家具的情况有明确了解，必要时拍照留证，以免房东在日后找借口不退押金。
参考资料：人民网-签合同须验证件 遇转租应看证明
法律依据 中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
