Question

农村拆迁房屋补偿标准

Answer 1

农村拆迁房屋补偿标准：
1、平(草)房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准；
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系，具体原因如下：
1、农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容，主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。这是由于农村宅基地的管理经历了一个从不规范到规范的过程，存在不少遗留问题，为进一步规范宅基地的管理，解决部分遗留问题，更好地保障农户的使用权，因此有必要对现有的宅基地进行重新确权，并为以后的管理和使用奠定基础；
2、以下情形不得登记发证：
（1）土地权属争议尚未解决的；
（2）违法占用永久基本农田；
（3）城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法违规行为未处理或正在处理的；
（4）以兴办“乡镇企业”“乡镇村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农村集体土地进行非农业建设的；
（5）法律、法规规定的其他不予登记的情形不得确权登记发证。
拆迁人口认定标准
拆迁人口认定标准具体如下：
1、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口；
2、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，居住在被拆迁房屋，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：
（1）拆迁范围内应安置人口的未成年子女；
（2）因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；
（3）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；
（4）海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；
（5）本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后有恢复的；
（6）本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；
（7）市政府规定的其他情形。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。