Question

高层是越高越好吗？

同一个楼盘的一栋高层上128.98平米9楼和147.18平米4楼,公摊面积21%,三口之家,选哪个好点?4楼要比9楼贵1万块!希望高手帮我参考一下!谢谢! 1楼和2楼是大型超市...
是20层的小高层~~~周围没有遮挡建筑

Answer 1

不一定，因人而异，选择楼层时需考虑几个因素：一采光，考虑周边的楼层高度和楼间距，要保证冬天也能照射进室内；二噪声，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好；三扬尘，城市扬尘一般高度在22米至30米，应该避开8-12层；四供水，高层一般是高压水泵，供水系统的清洁度还有供水流畅度易出问题，7层以上还有二次供水费；五顶层，应避开，容易漏水，且保温差；六价格，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

Answer 2

不是，在56米范围值内，楼层越高空气质量是越好。但是考虑除了空气质量问题，还有存在噪音和空气稀薄问题。
空气质量参考值：
1.地面0~56米(相当于十七八层高)之间，PM10的质量浓度，大致随高度增加而减小。
2.高度超过56米(十七八层)时，总悬浮颗粒物、PM10的质量浓度反而随高度增加而增加。PM1和PM2.5质量浓度，在较低高度(小于84米，相当于二十六七层)变化不明显。
3.超过84米高后，PM1和PM2.5质量浓度反而迅速增高。

Answer 3

我主要从居住角度考虑，你要分析下，买房子主要是为了采光和通风性以及安静度和安全度还有价格。
一、采光：要买光线不挡的，如果前排楼层高的话，不能买的低，否则光线受影响。一般楼层越高越好。
二、通风性，10楼左右一般空气污染多，一般不要买这个楼层
三、安静度，要买小区位置好的，如果在高架附近，声音高处传，会越高越吵
四、安全度，楼层高安全，现在的新的小区都是有足够的电梯，所以不会不方便的，上下楼方便就可以。
五、价格，楼层越高越贵。
所以你一一分析，选择综合考虑最好的。

根据你的补充，可以考虑买16-18-19楼，都不错。

Answer 4

从我的从业经验来看：首先在定价方面，肯定是逐层加价，楼层越高，价格越高，常理认为，越贵就是越好（顶层除外）。但是实际而言，要看情况，如果你买的城市中的高层又没有什么遮挡可以达到一览众山小的程度，那当然好。但是如果在你的视线路径上有遮挡，比如正好在对面有一个和你一样高的楼，其实太高就没有意义了。或者在我看过一个南侧紧挨大湖的项目，盖了30层楼，在25层以上看湖就像游泳池，反而低一点的好看。

Answer 5

鉴于你说的情况，我认为还是9楼好一些

1.楼下超市噪音干扰会少一些
2.一般城市10--11层左右高度是尘埃漂浮层，9层高度空气质量一般是没问题的
3.相对4层的视野好的多

还要考虑家里人居住习惯，及小区的物业配套管理，9层的供水设备，电梯维护等问题也需要考虑。