Question

浮动利率和固定利率选哪个好点？

Answer 1

浮动利率。

选择哪种模式更划算取决于个人对LPR利率趋势变化的判断。如果认为LPR利率以后会降低，那么选择LPR+(-)基点浮动利率更划算。如果认为LPR利率会上涨，那么选择固定利率更划算。

如果房贷还剩5-8年，可以考虑改为LPR浮动利率，近几年LPR利率处于下行周期，选择浮动利率可能更划算点。如果房贷剩余年限较长，则可根据个人对未来经济形势及LPR的走势来选择，客户可根据贷款的剩余年限做选择。

扩展资料：

注意事项：

固定利率长期确定，但无法享受利率下行的红利，但同样也可以在利率上行时避免成本上升。而LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市，可以享受利率下行带来的还款金额降低，但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。

就当前利率市场环境来说，LPR大概率还要下行，选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。

参考资料来源：百度百科-浮动利率

参考资料来源：百度百科-固定利率

Answer 2

如果用户不能承担房贷利息增加的风险，且签订房贷合同的利率属于偏低利率，那么可以选择LPR固定利率。
而用户可以承担房贷利息增加的风险，并且执行的房贷利率是偏高的，则可以尝试选择LPR浮动利率，因为一旦LPR下调，房贷利率也会跟着下调。
选择哪一种，用户可以根据自身的需求来选择。
LPR浮动利率与LPR固定利率不能说哪一种更好，因为两者都有优缺点。
但是对于用户来说，更符合自身需求的利率模式，那么就是最好的利率模式。
需要注意，一旦确定了利率模式，后续就不可以再修改了，请在签订房贷合同时考虑清楚。
房贷新用户默认执行LPR浮动利率，只要LPR上调或者下降，房贷利率都会跟着变化。
但是，即使LPR调整，波动的幅度也不会太大，调整后的房贷利率仍然会在可接受的范围内。
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扩展资料：
120bp是多少利率？
BP是利率改变量的量单位，1个BP为0.01%，120BP为利率1.2%。
房贷利率就是LPR+BP的模式，BP越小，房贷利率也就越低。
对于用户来说，BP是由银行根据用户的信用状况评估给出的，因此不同的用户，BP是不同的。
另外，BP一旦确定了，后续是不会发生任何变化的，即使房贷利率调整，也是因为LPR发生了变化，BP仍然保持不变。