Question

房货利率银行加点上浮59个基点是什么意思就是？

Answer 1

目前房贷利率都是采用lpr加点的方式计算利率，要看你实际贷款的时间判断你当时的lpr是多少，然后就可以算出来具体的利率了。例如现在的5年以上lpr是4.6%，加点59个几点就是5.19%，代表你的利率就是5.19%计算每个月的还款额。

办理房贷利率转换：

按照央行规定，商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。也就是说，存量浮动利率贷款合同在未来半年时间内，都要完成定价基准转换。

部分银行将从3月底或4月上旬开始转换，还有些银行尚未确定转换启动时间，后续将通过短信、电话等方式通知客户。根据各家银行公告，房贷利率转换工作主要包括线下和线上两种渠道。线下可通过银行网点柜台或者智能柜员机办理，线上渠道主要包括通过手机银行、网上银行进行申请办理。