Question

我现在的房贷利率是4.41，月还款2700元，还有25年，转LPR,是选浮动利率，还是固定利率？

Answer 1

选择浮动。

以现在执行的房贷利率，减去2019年12月20日公布的5年期LPR（4.8%），得出差值（可以为负）。如果选择浮动利率，并选次年1月调整、每年调整一次的话，以当年12月20日公布的5年期LPR+差值，计算出次年的房贷利率。

如果选择固定利率，则执行现有标准不变。总体上看，如果选择的是浮动利率，2020年12月20日公布的5年期LPR低于4.8%，那么2021年的整体月供就会减少；相反，2020年12月20日公布5年期LPR高于4.8%，那么2021年月供就会增加，直到2021年12月20日公布新一期LPR为止。

扩展资料

中国工商银行了解到，为简化借款人操作，参照银行业普遍做法，自8月25日起，工行将对符合转换条件但尚未办理转换的存量个人住房贷款定价基准批量转换为贷款市场报价利率（LPR）。

同时查阅了几家国有大行的网站，注意到建设银行、农业银行、中国银行等均在近日发布公告，将批量转换开始日期设定在8月25日。

参考资料来源：人民网—个人房贷将批量转换为LPR

参考资料来源：人民网—转换“倒计时”：房贷族赶紧做“选择题”啦