Question

烟台2022年公积金贷款额度，最高额度为45万

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

2022年烟台公积金贷款额度规定:公积金个人住房贷款最高额度为45万，且不得超过所购建住房价值的一定比例。此外，公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，二手房贷款还不得超过所购房土地使用权的剩余使用年限。以上就是烟台2022年公积金贷款额度相关内容。
个人公积金贷款如何办理

      1、用户要先申请公积金贷款，并递交贷款申请表、个人征信报告、银行流水、个人收入证明等材料给银行进行审批;
      2、银行审核后会把资料交给公积金管理中心进行复核;
      3、等候个人公积金管理处审批通过以后便会通告银行，最终银行便会进行放款;
      4、放款以后资产会直接划转到房地产开发商的账户里边。
      一般情形下不论是选购预售房或是现房，在不动产权证书下来以后，都要抵押给银行，等用户将贷款结清过后就可以办理解除抵押的手续，拿回不动产权证书了。
公积金贷款多少年最划算

      公积金要贷款多少年才最合适，用户需要根据个人的实际情况来考虑。用户在选择贷款期限时，要充分考虑房屋类型、用户所在单位状况、用户本身年纪等多种因素。当然，也需要充分考虑通胀的问题，依照正常的状况而言，贷款申请时间越长自然是就越好。假定用户申请了60万的个人公积金贷款额度，利率依照3.25%来计算。用户选择贷款十年，根据等额本息的方法来还贷，那用户总共要支付利息10万。假如选择贷款15年，依照等额本息的方法来还贷，总共要支付利息15万。贷款20年则需要支付利息22万。不难看出，随着还贷时间的提升，用户要支付的利息也是在持续增多。许多用户会认为，既然贷款利息会伴随着贷款期限的提高而提升，那就选择短期的贷款。但用户还是需要充分考虑日常的还贷压力和通货膨胀的问题。