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2021买房新政策国家出一半什么时候实施？需要符合哪些条件？

Answer 1

买房对于每个人来说都很重要，但是买房涉及到一大笔资金。对于普通老百姓来说是可能一辈子的积蓄都买不到一线城市的房子。因此，国家推出了共产产权房新政策，也就是买房国家会出一半。那2021买房新政策国家出一半什么时候实施?需要符合哪些条件呢?

      一、2021买房新政策国家出一半什么时候实施?
      “买房新政策国家出一半”，实际上指的是共有产权房政策，共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式，进一步降低了房屋出售价格，减轻购房负担，满足无房家庭住房刚需。其实共有产权房政策已经在部分地区实施，为大家梳理实施时间如下:
      1.北京共有产权房实施时间
      在2017年9月30日北京开始实施共有产权住房管理暂行办法，《办法》规定，符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。
      2.佛山共有产权房实施时间
      2020年6月1日起佛山推进共有产权住房试点工作，意见明确，共有产权住房是由政府提供政策支持，实行政府与承购人按份共有产权，并限定处分权利的政策性住房。
      3.广州共有产权房实施时间
      2020年1月7日，广州市共有产权住房管理办法公布实施，规定了广州共有产权房可以买卖，但是共有产权住房产权流转实行封闭运行，持有共有产权住房期间，不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。满足2年限售年限后可退出。
      4.西安共有产权房实施时间
      自2019年7月1日起，西安市全面开展共有产权住房购房资格审核。明确提出由“共有产权房“代替经济适用房和限价房成为保障房主体，并且提出加大公租房、共有产权住房土地供应占比，分别各占居住用地的20%，商品房与公租房、共有产权住房的用地比例优化为6:4。
      目前，该共有产权房政策已经在北京、上海、深圳、成都、黄石在实施，距离全国实施还有一段时间。共有产权住房销售价格实行政府指导价，由住建部门牵头制定，根据不同的建设筹集方式确定;评估价格参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定。承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额。需要注意的是，承购人不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。

      二、买房新政策国家出一半需要符合哪些条件?
      不同地区针对共有产权房申请条件是不一样的。为大家举例如下:
      1.北京符合条件
      (1.1)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
      (1.2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
      2.佛山符合条件
      (2.1)本市户籍居民。具有本市户籍，家庭成员及本人在本市没有自有住房且5年内没有住房转让记录的家庭或个人;户籍在村委会的家庭，除符合上述条件外，应当在本市未享受过宅基地政策。
      (2.2)新市民。本人在本市常年生活或工作，持有本市居住证，在本市连续购买社保5年及以上，家庭成员及本人在本市没有自有住房的非本市户籍家庭或个人，以及在本市工作和生活且家庭成员在本市没有自有住房的港澳居民家庭或个人。
      3.广州符合条件
      (3.1)本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，而且广州市共有产权住房将对双职工家庭，或有博士、硕士、高级专业技术职称等人员优先配售供应。在房源供不应求时摇号抽签，不轮候。
      (3.2)广州市城镇户籍满10年，而具有本科学士及以上学历、中高级专业技术职称和执业资格目录、高技能人才和紧缺工种(职业)目录、人才绿卡主卡人员之一的，不受户籍或户籍年限限制;申购前缴纳养老保险满60个月，中断、补缴累计不超过6个月，且相应的月份不计在内。
      (3.3)已婚人士申购的，不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30岁。
      (3.4)申购家庭下无本市住宅、商铺、写字楼。且房源公布时，申购公告上载明的其他条件(如户籍所在区域、就业区域要求等)。
      4.西安符合条件
      (4.1)申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录，申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。
      (4.2)新落户不满一年的申请人，应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明(退伍转业、家属随军落户除外)。
      (4.3)新引进人才的申请人应提供人才认定证明、在本市行政区域内在职在岗证明。
      总之，买房政策国家出一半一般指共有产权房，而且并不是全国都有，目前只是在少部分地区开展。