Question

房屋买卖双方都要交契税吗

Answer 1

房产交易中会涉及到契税是需要缴纳的，在进行房屋买卖的时候契税是买卖双方都需要交吗?
      不要，契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房屋买卖契税计算契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种，该税由买方承担。契税在二手房交易中计算如下:
      1普通住宅(90平米以下):房屋总价×1%;
      2普通住宅(90-140平米):房屋总价×1.5%;
      3普通住宅(140平米以上):房屋总价×3%;
      4非普通住宅:房屋总价×3%。
房屋买卖交契税注意事项1、计税套数:套数的计算是以家庭为计算单位，家庭是指夫妻双方和未成年子女。
      2、计税价格:一般情况下，各城市二手房以成交价格为准，如果成交价格低于税务系统的评估价格，以评估价格为准，或者重新评估。
      3、契税凭证的重要性:俗称契税单，标准全称为:中华人民共和国税收完税证明(税种:契税)。是银行放贷款、税务计税、计时间等重要依据，如不慎遗失，调档比较费周折，所以妥善务必要保管。