不满两年的房子要交多少税

 我来答
悦悦说法
2023-02-23 · TA获得超过284个赞
知道大有可为答主
回答量:2.1万
采纳率:0%
帮助的人:427万
展开全部
在买二手房的时候,大家一般会比较关心房子的购买年限。不同的购买年限可能交的税费有所不同。那么不满两年的房子要交哪些税费呢?
      不满两年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。交易不满两年的二手房需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税,并且所有税费不能减免:
      1、增值及附加税税是全额征收的,计算方式是计税价格/(1+5%)×5.6%。
      2、契税也是全额征收,如果是首次购房90平米以下,按照1%的税率计算。90平米及以上按照1.5%的税率计算。
      3、个人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计税价格的1%计算。

“满两年”的房子需缴纳的税费:1、契税。首套房/二套房≤90m2,征收计税价的1%;首套房>90m2,征收计税价的1.5%;二套房>90m2,征收计税价的2%。
      2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。
      注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。
“满五年”需缴纳的税费:1、契税。首套房/二套房≤90m2,征收计税价的1%;首套房>90m2,征收计税价的1.5%;二套房>90m2,征收计税价的2%。
      2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
      不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。
      总的来说,如果你在买二手房的时候,买到“满两年”的房子(普通住宅),那么可以省下缴纳增值税的钱;如果你买到“满五年”的房子(普通住宅),那么可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
16310人正在获得一对一解答
贵阳山水情深1分钟前提交了问题
合肥云端漫步2分钟前提交了问题
重庆晨曦微光6分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询30940位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式