Question

房屋可以二次抵押吗

Answer 1

现在买房基本上是申请银行按揭贷款买房，不过按揭贷款是需要将房屋产权抵押给银行的，也是首次抵押贷款，如果当资金紧张的时候想要申请贷款时，房屋可以二次抵押吗?
      房屋可以二次抵押贷款，现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，不过想要申请二次抵押贷款是要满足银行二次抵押贷款要求的，比如需要拥有合法的身份、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录、需要有合法有效的购房合同等。

二次抵押贷款是怎么办理的首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
      审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
      银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
      贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
二次抵押贷款额度是怎么计算的贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;
      房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率
      最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。