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修路占地怎么赔偿

Answer 1

为了更好的改善当地的交通环境，促进经济的发展，是可能会需要进行占地修路的，在进行征地修路的时候，是需要对土地的使用者进行一定的征地补偿的，那么，修路占地怎么赔偿?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、修路占地怎么赔偿
      修路占地根据占地面积以及土地年产量来进行补偿。通常来说土地征收的补偿金额为48000元每亩。如果是没有人开垦的荒地，补偿金额大概在8100元每亩。如果为建设用地的话，那么补偿金额大概在16000元每亩。水田补偿的标准是每亩99000元，旱地的补偿标准为每亩58000元，菜地的补偿为156000元每亩。

      二、农村政府征地补偿标准
      1、土地补偿费
      土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
      2、土地征收的安置补助费
      按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
      3、青苗补偿标准
      对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。
      4、其他附着物的补偿标准
      拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
      三、征地补偿协议怎么写
      甲方:
      乙方:
      甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议:
      1、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
      2、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
      3、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下:
      (1)甲方一次性补偿乙方:人民币(大写)******
      (小写:********整)
      (此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)
      甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。
      (2)如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。
      4、违约责任
      协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。
      5、争议的解决
      (1)本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。
      (2)本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
      6、其它事项
      (1)甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。
      (2)本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。
      (3)本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。
      (4)本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。
      甲方(章):乙方(章):
      地址:地址:
      法定代表人:村委会代表人:
      委托代理人:委托代理人:
      以上是为您详细介绍的关于修路占地怎么赔偿的内容，关于修路占地的赔偿其实法律是有明确的规定的，一般会根据土地的原用途来进行补偿，当补偿达成一致时需要签订书面的协议。