Question

农村集体土地被个人占用怎么办？

Answer 1

农村集体土地被个人占用的话双方是可以通过协商的方式来解决，如果协商解决不下来的话，那么是可以选择去法院起诉解决的;农村的土地是属于国家所有，公民只有使用的权利没有所有权的。

一、农村集体土地被个人占用怎么办?
      双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解，或去法院起诉。
      根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
      当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
二、集体土地征地补偿标准是多少?
      1、征收耕地补偿标准
      旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
      2、征收基本农田补偿标准
      旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
      3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
      4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
三、集体土地可以抵押贷款吗?
      可以。
      《中华人民共和国担保法》对其有相应的规定:
      第三十四条 下列财产可以抵押:
      (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
      (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
      (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
      (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
      (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
      (六)依法可以抵押的其他财产。
      综合上面所说的，农村集体的土地就是属于大家的，任何人是没有权利进行私自的占有，如果出现了此情形，那么对于村委员会是可以利用法律的流程来进行解决，所以，土地是属于国家的，不属于私人拥有，如果此土地没有慎得政府的同意是不能私自的抵押和出租。