Question

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问郑州植物园附近和郑州宇通客车公司附近，这两个哪个地段好啊？今晚看中了两个楼盘，一个是汇泉西悦城在植物园，一个是九龙新城在宇通公司附近，求大神分析！

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Answer 1

每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。

Answer 2

以前买房子，重点看地段，看看能否升值，而如今都是看污染，看环境。我们拿昆山说说，同是昆山，有的楼盘一万多每平米，有的只有五千多。为什么？因为有的楼盘离化工区太近，空气有化工气味，所以，还是要看环境的！3315