房产证不满两年过户费用标准
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房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%,还要按5.6%缴纳增值税及附加税,契税就由买方缴纳。果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。
如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税,1.5%契税(产权面积超过144平方米,契税也是3%)。另外,房子不满两年,过户也是二手房,在房子过户的时候,需要买卖双方签订买卖合同,在签订买卖合同之前,对所买房产的方位以及产权情况和成交价格达到一致后,买卖双方才可以签订合同。在签订后买卖合同之后,需要去房地产买卖管理依法部门进行过户,同时还需要办理产权搬运过户手续,才算完成二手房买卖。
如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税,1.5%契税(产权面积超过144平方米,契税也是3%)。另外,房子不满两年,过户也是二手房,在房子过户的时候,需要买卖双方签订买卖合同,在签订买卖合同之前,对所买房产的方位以及产权情况和成交价格达到一致后,买卖双方才可以签订合同。在签订后买卖合同之后,需要去房地产买卖管理依法部门进行过户,同时还需要办理产权搬运过户手续,才算完成二手房买卖。
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