二手房如何装修
二手房改造装修流程:
1、老化水管
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。
2、电路改造
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
3、墙体改造
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、旧门锁换新
首先应当换的,当然是门锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
5、门窗更新
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
5、防水
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。
二手房装修需要多久
二手房装修时间根据需要装修哪些项目、面积大小、双方配合情况来决定。
1、旧房翻新装修如果是全部翻新改造,需要的时间就会很长,一般来说2-3个月为正常时间,搁置3-6个月为最适宜。所以全部翻新一般大约6个月即可入住,这是对人体没什么伤害,因为乳胶漆、石材、木材里面都是有很多有害物质的。
2、局部翻新,如墙面翻新、厨房翻新、厨卫翻新等。这类的局部翻新一般只需要7天左右即可入住。局部翻新大多是光刷乳胶漆,现如今乳胶漆都是绿色环保的所以只要不动用石材、和木材。
只光刷乳胶漆差不多几天就可以入住。对于刚翻新建议不要立马入住。搁置通风几天才可以入住。