Question

买房多少楼层比较好

Answer 1

买房1楼和次顶楼、5-7楼、9和10楼、12楼、15-17楼、19-22楼都是公认的好楼层。

1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木，出现安全事件可以快速出逃，小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。

次顶楼就是在顶楼下的层，不需要像顶楼一样担忧楼顶漏水渗水，还可以享受到开阔视野、无敌采光日照、空气高流通，所以在近几年，次顶楼也被称作为“凤凰层”。9楼、10楼、12楼：这几个楼层，基本属于小高层，这几个楼层的房子，不仅室内光线明亮，每天的日照时长也是有保障的。

另外，二手房市场交易数据表明，中间楼层的房子，流通性一直都很强，好再次出售转卖。

注意事项

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况，也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服；尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条，所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

3、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹；窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故；窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

4、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验，厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

5、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。