赠与房产过户费用
只需要缴纳:契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
一、赠与房产过户费用
1、营业税。免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税:按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
4、印花税，不免。万分之五。
5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
需要交纳的费用:1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
二、什么是房屋赠与?
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。
三、赠与房产过户税费:
(一)营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
(二)相关法条规定
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税:
1、离婚财产分割;
2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
(三)附加税
要根据评估价格、房子是满五年、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，以北京为例，按差额20%缴纳，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。
受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。
受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。房产赠与过户费用收费标准：
1、交易手续费：双方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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要根据评估价格、房子是满五年、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，以北京为例，按差额20%缴纳，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。
受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。
受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。房产赠与过户费用收费标准：
1、交易手续费：双方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。
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1、 营业税、个税
根据我国相关的法律政策，如果我们将房子无偿的赠与直系亲属，比如说父母、子女等等，暂时是不需要征收个人所得税、营业税的。如果是非直系亲属之间的赠与，营业税是按照房产买卖过户的标准缴纳的，即满2年免收营业税，不满2年，征收5.55%的营业税。房产赠与非直系李汪卖亲属的个税通常会比较高，受赠人需要缴纳20%的个人所得税。
2、 契税、印花税
房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。
3、 其他税费
我们进行房产赠与的时候，通常需要进行公证，因此需要交纳公证费用。各地的公证费用可能会有所不同。一般情况下公证费用都是2%;赠与房屋过户还需要缴纳0.3%-1%的评估费用;6元/平方的手续费;80元的工本费，每多一个受增人需要多加10元，5元/套的贴花费用。
小编总结：关于房产赠与陵升过户费用，小编就简单的介绍到这里了。如果直系亲属之间的赠与未满5年的住宅，还是比较划算的，可以不用缴纳个税和营业税。如果我们将房屋赠与给非直系亲属，反而需要缴纳更多的税费，而且将房产以赠与的方式过户给购房者，风险会比较大，因此卖房者可哪逗以放弃赠与。
