Question

佛山买房子

Answer 1

如果不是佛山户口，但想要在佛山买房的话，那么需要在佛山缴纳满5年的个税或者是社保，然后凭借着相关的纳税证明，才可以在限购区域内购买一套住宅房。需要注意的一点是，不可以通过补交的方法来取得购房资格。但如果是佛山本地的户口，那通常买房是没有太多限制的，只要带上自己的身份证，要带上自己家庭的户口本原件，然后准备充足的资金就可以买房了，但是在限购区域内只能够购买两套住宅房，整个家庭成员当中只要有一个人有佛山户口，就算本地家庭。

买房子贷款办不下来首付可以退吗？

买房的时候如果贷款是因为自己的原因办不下来的话，那么首付款是不可以退的，比如说是因为个人的征信出现了问题，或者是因为自己提供的资料出现了问题，在这种情况下，开发商是不会退还首付款的。但如果是因为开发商或者是因为银行的问题导致贷款下不来的话，那此时就可以要求开发商退还首付款了。一般在购买这种房子的时候，可以把相关的内容全部写进合同当中，双方只需要按照合同内容来履行自己的责任就可以了。

买房子违约金是多少合适？

买房的违约金一般不会超过造成损失的30%，假设在违约之后给对方带来的损失是100万，那么违约金的最高金额就是30万，具体的还要看合同当中是如何规定的。一般在买房时买卖双方是需要签订合约的，而合同当中就应该明确规定违约金的比例或者是违约金的金额。如果违约金超过了实际损失的30%，那么当事人也可以请求法院来适当的增减，或者是可以申请仲裁，具体的数量可以由当事人进行协商约定，一般不会超过总额的50%。
以上内容就给大家讲解了一下关于佛山买房子所需的资料以及在购房过程中可能会遇见的各种问题，恰好有购房需求的朋友可千万不要错过。

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