Question

二手房好还是毛坯房好

Answer 1

二手房好还是毛坯房好

事实上，二手房、毛坯房都有好的，选择哪个关键还是看自己觉得哪件东西更重要。
1、户口迁移。不少人，是因为想要搬家，所以才会买房。买了一套二手房，搬家的时候，很容易出现矛盾，如果房子的主人不肯将自己的户口迁出，那新的主人也不能把自己的户口迁出。而对于新家来说，这些问题就没有了。
2、位置的问题。有一句话，大家都听说过，位置的重要性。由于土地资源的限制，市中心地区的新房数量相对较少，并且房价也相对较高。在地段上，二手房占了很大的便宜，选择的余地也很大。
3、交房的时间。新房子大多都是期房，也就是说，在买房后，交房、装修、入住都要一段时间，而且还要冒着交房的危险。
而二手房是现房，如果是毛坯房，可以根据自己的喜好来装修；而如果购买了一套已经装修过的二手房，就可以直接入住，既节约了时间，又节约了一大笔房租，也省下了一笔房租，不用再交新房子的房租了。
4、装修的问题。大部分都是毛坯房，也有一些是精装房。与二手房相比，新房的选择空间很小，而二手房的选择范围比较广，有毛坯、简装、中装、精装、豪装等，只要是自己喜欢的，就能节省很多时间和金钱。与此同时，人们可以根据自己的经济状况，选择自己的房子的装修质量，包括：简装、中装、精装、豪华。
5、房龄的问题。新房最大的优点就是房龄较短，而二手房，特别是一些老式房屋。当然，也有一些二次的二手房，在三到五年内就会被卖掉，这种房子的房子，都是很年轻的。
6、质量与支持。这就是商品房的最大隐患。因为很多新房子都不是现房，都是根据图纸、沙盘、户型图、样板来决定的，结果一交手，面积缩水，绿化率不达标，景观效果差，土地使用年限缩短，而且房屋质量不过关、开发商承诺的配套设施（道路、幼儿园、会所、商业街等）还遥遥无期、规划中的市政设施还在构思阶段，光是这些问题，就足以让开发商们花上一段时间了。
二手房属于现房，如果有问题，可以在查看房屋的时候就能发现，有没有漏水，有没有沉降，有没有配套设施，有没有土地证，有多少面积，一目了然。个人可以根据问题的数量和严重性来决定是否购买。
7、价格方面。在一些主要的大城市，二手房的价格要高于新房子。在部分主要以新房买卖为主的城市，一般而言，二手房的单位均价比同类地区要低；二手住宅无论在单位面积还是价格上，都有着巨大的优势。就算价格相差不大，但能节省下来，也是个加分项。
8、定金问题。新房和商品房的贷款政策基本相同，首付比例也是一样的。而银行为了避免风险，通常都会对房屋进行评估，通常会根据房屋的评估价值乘以一定的比率来进行贷款。评估价值通常低于实际成交价格，因此，二手房的首付款将会相对较高，其首付款通常为实际成交价的3-4成。
以上便是关于二手房好还是毛坯房好这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

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