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房贷提前还款怎么还最划算

Answer 1

房贷提前还款怎么还最划算

在提前还房子的时候，要尽量少交违约金，一般银行都会给你一大笔钱。按揭贷款不是最好的选择，而是物美价廉，而且是最适合自己的。
1、提前偿还等额本金。等额本金偿还，即除了偿还等额本金之外，剩余的全部利息也要偿还。但随着时间的推移，利息也会越来越低。据专家估计，在偿还全部还款期限的四分之一时，提前偿还是最划算的。
2、提前支付等额利息。如果是按比例支付，那么就是到期日的三分之一，也就是说，现在的利率已经达到了一半。想要提前偿还，就必须要尽快。现在是等额还钱的中期，利息已经还完了，后面的还会更多，所以提前还也没什么意思。

哪些人适合提前还贷款

1、找不到合适的财务方案。对于有闲钱的人来说，理财是最好的选择，但也有一些人没有足够的资金去投资，如果有银行要利息，那就把房子还了吧。同理，提前还款也适用于买保本银行理财，余额宝等，比按揭利率低的理财师。但是如果你的理财收益比贷款利率高，那么就不要提前还款了，借钱吃利差也是一种很好的理财方式。
2、讨厌欠钱的人。按理说，按揭的数额都很大，贷款的周期也很长，如果你不想还钱的话，那么你的债务就会变得非常的沉重，甚至会让你寝食难安，如果你不想要一个健康的身体，你可以考虑提前还贷。
3、在贷款的早期阶段。按揭贷款，都是有利息的，随着时间的推移，利息也会越来越高，不管是等额的，还是等额的，都是先还钱，这样才能节省更多的利息。
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