Question

二手房贷款条件有哪些

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房贷款条件有哪些

首先呢，购买的二手房屋是不能太老的，且与贷款期限的总和不超过规定的时间。根据银行的规定，招商银行的规定是，房子的使用年限不得超过20年，房屋的贷款和房屋的使用年限不得超过40年，也可以在二手房贷款中使用30年以上（具体情况请咨询经办银行）。第二，购买人需18岁以上，但贷款期限和借款人的年龄不得超过法定年龄，70岁、65岁、75岁（以网点审核为准）。申请贷款的人员需有稳定合法的经济收入，有能力按期还款。并且贷款人的个人信用状况必须良好，个人信用记录中需没有任何不良信用记录。
既然是二手房，那么就存在着买方和卖方两者，一般买方（借款人）需要提供的信息有以下几条：第一，夫妻双方身份证，户口本，外地人员须出示临时居住证；第二，结婚证或未婚证明（或结婚情况）；第三，个人的收入证明（银行出具的样品）。
而这边出售房子的卖方需要提供的信息是：首先需要售楼人（包括业主）身份证、户口簿、受托人的公证委托书及身份证；再者房屋所有人同意销售的书面文件，以及销售房产的相关证件。第三，如果房屋已经出租，必须提交房屋租赁人的相关证明和相关文件。最后，若房屋销售单位为法人，应提交法人营业执照、法人代表人证明书等相关证明。
二手房交易贷款的时候，通常都是要先把房子进行转让，银行才会放款的。但是在办理过户的时候，首先要去银行办理贷款，在办理贷款的时候，需要签订一份合同，然后再进行一次过户，这样银行就可以确定产权的归属，接着才可以发放贷款，而这笔钱也是直接打入卖家的户头当中，一般来说，在进行二手房交易的时候，首先要对房子的主人进行调查，然后再进行登记。
以上就是二手房贷款条件有哪些的全部内容了，建议大家在办理二次房贷之前，应先对各大银行的相关服务、借款条件和偿还方法进行全面的了解，以便为自己挑选一家最合适的银行。