Question

买房子新房好还是二手房好

Answer 1

买房子新房好还是二手房好

要看具体的情况：1、如果你是一名即将结婚的年轻人，想要找一套适合自己的房子，而不是有太多的洁癖的人，可以选择一套地理位置好、价格公道、交通便利的二手房。
2、如果你有足够的现金，并且已经拥有了自己的房子，需要购买一套新的房子以满足你的需求。建议买地段好的二手房。
3、如果你有买房的需求，但手头没有足够的现金，可以买一套比较便宜的房子，最好是在交通便利的地方。

二手房优势

1、二手房即购即住，节约了装修费用。很多人都是冲着装修来的，只要房子漂亮，就会买下来。的确，二手房要比新房更方便，不仅省去了装修的时间，还减少了装修的污染，最起码在一定的时间内，没有甲醛的污染。而且，新房子的装修费用也是非常昂贵的，一百万的房子，一套就是十万，这对于那些经济拮据的人来说，是一笔不小的开销。
2、二手房，可以直接收取房租，还贷款。买不起的二手房，可以租出去，用已经付过的钱来偿还，这样的话，压力就会小很多。
3、二手房周围的商业和交通设施比较齐全。二手房的位置，往往是在繁华的商业街区，或者是居民区，那里的城市规划和居住环境都很好。而新建的房屋大多是新建的，不知道要等多久才能建成，交通不便，商业也不发达。
4、二手房三至六个月才能办妥。而新房子在交付后的一两年内可以得到房本。二手房只是一个简单的过户手续，房子是真的，还能让人放心一些，但是新房子却迟迟没有交房，有些人甚至好几年都没有交房，这让人很是担忧。

新房优势

1、低首付。虽然新房子的房价要比二手房贵，但是按照元旦和二月份的首付比例来算，第一套房子的首付款要比二手房低，这和贷款的类型有很大的关系。第一套房子，按照当地的最低首付是30%，一百万的房子，首付款就是三十万，而二手房，则要四五十万。
2、房子的户型不错。现在的新房大部分都是期房，买房的时候还没有盖好，而二手房却是早就建好了，而且都是有一定的历史的，所以在户型上，新房的外观和现代感都比较强，给人一种视觉上的美感，如果是新房，那就会存在很多户型不合理的情况。
3、少交税费。买房的税费相对来说要容易的多，一般都是交契税和房屋维护基金，有些小的费用可以不计，但是如果是二手房的话，就必须要分清卖方和买方要缴纳的税费，不过卖方的税费一般都是转嫁到了购房者身上了的，所以购买二手房的税费要比新房多一些。
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