Question

商品房认购书是什么

Answer 1

商品房认购书是对进行交易的房屋有关事宜的初步确认，商品房认购书在签订合同之前的协议书，不是合同。签订认购书后，还需要签订购房合同。但经常出现这样的问题，签订认购书后因为各种原因，又将房子卖给了第三人。此时，之前购房人的利益难以得到保障。
签订认购书要注意什么
①确认情况，由于大多数都是期房，房子还没有修建好，一切都是未知数，所以在签订认购书的时候，自己要了解认购基本情况，要在其中写清楚，避免交房的时候对方以次充好，替换了自己的房子。
②注意钱款流向，认购书中有价款以及付款方式的约定，但要注意一定不要用现金，不便于查询钱款的流向，另外还要注意房屋单价，注意不能使用特价，均价等词语。
③注意违约责任，认购书虽然不是购房合同，但有法律效力的，所以也要注意其中的约定，约定清楚时间，支付方式，另外定金不要超过总房款的20%，违约后的处理办法等。

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