Question

贷款的房子怎么卖

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有贷款的房子可以通过以下这几种方式来出售：
1、可以选择转按揭，这个其实就是在经过银行同意之后，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2、卖家用买家的首付款来支付剩余的贷款，只要贷款全部结清，那么就可以去办理解押手续，然后就可以正常过户。
3、去银行申请抵押贷款，然后用这笔钱来还清剩余的房贷，这样也可以办理解押手续，并且过户。
所以打算购买有贷款的房子，一定要慎重协商好，剩余的贷款该由谁还清然后再支付。

贷款的房子可以加妻子的名字吗？

贷款的房子可以加妻子的名字的，假如说是婚前贷款购买的房子，那么婚后是可以把妻子名字加上去的，在结婚之后是需要偿还贷款的，而此时的支出是属于夫妻双方的。所以如果从法律的角度来看，房子也是属于不贷款一方的财产。但需要注意的一点是，由于房子是贷款购买的，所以加别人名字的时候会比较的麻烦。比如说在还贷款的时候可以征得银行以及房子抵押局的同意，然后把妻子的名字加上去。

贷款的房子法院能执行吗？

贷款的房子法院能执行的，根据相关的规定来看，如果有财产拒不执行，并且涉及到法律责任的话，那么通常会拘留或者是罚款。假如说有按揭的房子，没有办理接房手续或者还没有入住的话，那么很有可能会被查封或者是拍卖。
以上就是关于贷款的房子怎么卖问题的内容，一般可以选择转按揭的方式来出售房子，如果新的买家也愿意贷款买房，那么在征得银行的同意之后，就可以去办理转按揭的手续。

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