房贷没还完，房子可以买卖吗。
分析如下：
是不能上市交易的。
1、虽然是不能上市交易，但在现实生活中，人们会通过收取买方首付钱款进行提前还贷，然后走正常买卖交易。
2、这种方法适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
扩展资料：
房贷简介
1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
2、银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
参考文献：百度百科-房贷
房屋在还存在未偿还的房产抵押贷款时是可以进行买卖的，但需要遵守一些特定的程序和条件。下面是一些相关信息：
卖方贷款未清： 如果您是卖方，即房屋的所有者，但还有未偿还的房产抵押贷款，您可以将房屋出售。在这种情况下，房产抵押贷款会在房屋转让时进行清算。出售价格中的一部分将用于偿还未偿还的贷款，并将剩余的金额交给您。贷款机构会在交易完成后，向买方或购房代理人提供有关贷款结清的文件。
买方购买负债房产： 如果您是买方，即打算购买有未偿还贷款的房产，您可以与卖方进行交易。在这种情况下，您需要知悉并接受房屋上的抵押贷款，因为贷款是与房屋一起转让的。您有责任支付买卖双方协商的购房价格，其中一部分将用于清偿未偿还的贷款。
贷款转让和过户： 在某些情况下，买方可能愿意接管卖方的贷款，取而代之成为贷款的借款人。这需要与贷款机构的协商和批准，并且买方需要符合贷款机构的贷款资格要求。在贷款转让和过户时，通常会涉及一些手续和费用。
