Question

二手房的交易流程是怎样的?

买了一套出租过的二手房，现在绝大部分房款以及贷款都已经在房主手里，我们手里就还有一万没给房东。现在房产证没拿到，钥匙也没交给我。这样合理吗？我们是找中介买的

Answer 1

二手房交易流程一般归纳下来有以下八步，1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。

Answer 2

二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中，立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点：房屋产权是否明晰、土地情ᑬ/p>

Answer 3

二手房交易流程为：
1、挂牌公示房源信息；
2、核验房源；
3、网签合同确认；
4、资金监管；
5、缴纳税费、维修基金→受理、审核；
6、记载楼盘表→发放《市房屋交易和产权状况确认单》；
7、房屋交易管理部门实时将房屋产权交易信息上传至市数字办的信息共享平台；
8、不动产登记机构依据房管部门推送的交易确认信息、完成登记后、将登记的信息实时传送至市数字办的信息共享平台；
9、房屋交易部门将登记信息记载至楼盘表。
办理房产证更名，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
如果是夫妻之间住房更名，可以直接凭结婚证两人证件，直接办理更名，花费二百元，没有税费，
如果不是夫妻，需要办理赠与或是买卖，把一部分或是全部产权过户，才可以办理更名或加名字。

Answer 4

Answer 5