Question

公积金贷款政策

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款政策规定如下：

1、首套

自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调:5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%；

2、二套

两套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%；

3、贷款利率注意事项

（1）分段计息。由于2023年1月的贷款利息包括2022年12月的部分日期和2023年1月的部分日期，属于2022年12月的时期，适用于降息前的旧利率，属于2023年1月的时期，采用新利率；

（2）由于分段计息，计息天数为31天，比正常月计息天数(30天)多一天；

（3）在等额本息和等额本金还款方式下，新利率启用后，2023年1月应还本金比2022年12月增加;④2023年1月的月供将高于2022年12月的月供，当适用新利率期间减少的利息不能抵消计息天数增加和应还本金增加的影响时。