Question

我妈妈不是杭州户口 现在买的第二套房子 二手房过户 有什么要求？

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Answer 1

　　二手房过户的条件（要求）、需要交验的证件、资料及手续，当事人可以参照如下办理：

　　1、证件、资料：需要交（买）易（卖）双方提供身份证、户口本、婚姻证明等各项证件及资料；

　　2、要求（条件）：非杭州市区户籍人员（不含境（外）人员），在萧山、余杭、大江东产业集聚区内购买建筑面积在80平方米以上（含80平米，所购房产3年内不得交易）的单套住房（含二手房）；

　　3、程序：

　　

　　注意事项（包括，但不限于）：
　　1、办理房产过户手续所需要的时间：
　　（1）过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间；
　　（2）这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地使用权证，则需要40天左右。
　　2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理：
　　（1）买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理；
　　（2）卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间（签名并捺手印）即可。