房贷提前还清之后利息怎么算

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大胡子说房小助理
2019-07-29 · TA获得超过122万个赞
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提前还房贷分为两种:1.全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金,一般银行违约金规定为1-5年,违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

acco125125
2016-12-02 · TA获得超过2.2万个赞
知道大有可为答主
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一般而言,房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为:

还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息

其中:提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数

如果贷款合同约定,借款人提前还贷,需要支付违约金的,则还需加上借款人应当承担的违约金。

假设:2月28日正常还款后,剩余贷款本金10万元,3月15日提前全额还款,当期适用贷款年利率为6%,无违约金条款,则:

还款总额 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元
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希财网
2021-01-11 · 百度认证:长沙嘉倍教育科技官方账号,优质财经领域创作者
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在还房贷的时候,若手头上有了充足的资金,也可以选择提前还款。那么,房贷提前还款利息该怎么算呢?房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款。

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倾拉跳l
高粉答主

2020-01-14 · 每个回答都超有意思的
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钻诚投资担保有限公司
2016-12-01
钻诚投资担保有限公司
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借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
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