Question

贵阳一房二卖如何维权

Answer 1

在极少数特例中，例如房产被不当重复出售时，买受人完全可以根据相关法律法规向房地产开发企业提出赔偿请求，以弥补自身因该不当销售所遭受的经济损失；或者选择撤销先前与开发商签署的合同，并要求对方全额返还已支付的房款以及相应的利息。
此外，若卖方擅自将该房产再次出售给其他第三方，且这种行为已经严重影响到商品房买卖合同的正常履行，那么作为购房者，您有权依据法律规定请求解除这份合同，并要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还能获得一定比例的经济赔偿，最高额度可达到已支付购房款的两倍之多。同样地，当商品房买卖合同生效后，卖方为了追求更高利润而再次将同一房产出售给他人，导致买方无法顺利取得房产所有权的情况发生时，您仍然享有上述权利，包括解除合同、追索款项及利息、索赔损失等，同时还有权要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。