Question

如何选择住宅建筑场地

Answer 1

选择住宅时应首先考虑居住的健康及安全性。
基地选择时应注意基地是否存在对建筑的损害和灾害隐患。例如，有洪水、滑坡、地陷、地震、雷击、爆炸、火灾等灾害隐患的基地。购房者在挑选房屋时应先考察小区周边地型情况，北京地区主要属于平原地带，发生洪水地震等自然灾害的几率较小，购房者主要应注意基地下有无地下暗河或地下工程如地铁、防空洞、矿井等，以及基地的原用途情况。同时，应考察临近地段是否有具危险隐患的其他建筑设施，如天然气储罐厂、炼油厂等。
环境质量购房者在选房时应关注建筑用地内及周边是否有超标污染源。所谓超标污染源是指对房屋和人体有明显超过国家标准的粉尘、有害气体液体、有害固型物、有害辐射等。比如，小区周围有制药厂，则要关注小区的空气质量是否超标，最好能让开发商提供有效的检测证明。还有如果周边有发射塔等设施，也要关注辐射情况。例如，北京某小区因紧邻两座电台发射塔，小区周围的电磁辐射指标严重超出国家规定，导致小区业主入住后患上了一种“怪病”——失眠、脱发、乏力、白血球下降，但业主们入住前对此并不知情，明白后追悔莫及却为时已晚。由此可见，购房前对居住环境的调查有多重要。购房者必要时可以对小区周围的其他居住时间较长的居民进行咨询，这样比较容易得知真实的情况。
周边自然环境
建筑选址在选址时应合理利用和保护周边的原生自然环境和草木，使建筑适应于环境发展的要求并充分利用周围的景观。较好的建筑选址应做到与自然环境融为一体，充分利用环境而不是破坏环境。住宅周围应有足够的绿化场地。在提倡健康人居的今天，这一点尤为重要。
周边配套设施
同时，也要综合分析周边现有建筑物的分布及功能情况，主要考察公共服务设施，如超市、医院、学校、公园等。周边配套设施较全的社区，更能方便居住的需要。