Question

如果我买六十万元楼房,首付三十万元,还房贷二十年,每月应还多少钱

如果我买六十万元楼房,首付三十万元,还房贷二十年,每月应还多少钱

Answer 1

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

Answer 2

看你选择什么样的贷款方式和有无利率折扣了。如果全部是商业贷款，而且没有利率折扣，按照目前的利率4.9%计算，等额本息还款的话，每月还款1963元左右，利息17万多。每年的利息都会变化的，你还款的金额也会每年发生一次变化的。

Answer 3

如果您购买价值六十万元的楼房，首付三十万元，并计划在二十年内还清贷款，假设年利率为4.9%，每月应还款金额大约在3160元左右。
为了详细说明这个结果，我们可以从以下几方面进行解析：
1. 贷款金额：楼房总价为六十万元，首付三十万元，因此需要贷款的金额是六十万元减去三十万元，即三十万元。这个贷款金额将用于计算每月还款额。
2. 还款期限和利率：您选择的还款期限为二十年，这意味着贷款将分为240个月进行偿还。假设年利率为4.9%，我们可以使用等额本息还款法计算每月的还款金额。按照公式计算，每月需还款大约为3160元。
3. 还款方式：等额本息还款的特点是每月还款金额相同，但初期偿还的利息比例较高，而本金比例逐渐增加。这对于预算管理非常重要，因为前期的还款压力主要集中在利息部分。
总结一下，如果选择在二十年内以固定利率方式偿还三十万元的贷款，每月需还款大约3160元。这一数额可能会因具体利率的变化而有所不同，因此建议在贷款前进行详细咨询和计算。
扩展资料：
在购房时，贷款额度和还款能力始终是购房者关注的重点。如果您对自己的贷款额度存在疑问，可以通过专业的金融服务平台进行查询，以确保在购房过程中做出明智的决策。此外，除了考虑房贷利率外，还需综合评估自己的收入、支出及未来的财务规划，以避免因还款压力过大而影响生活品质。