Question

房产证不满五年，我是买方需要交什么税

坐标西安，房产证已满2年 但房子不满五年。我想问下 我名下没房子，第一次购房。 房东我就不清楚了 那我分别要交哪些税 房子108平，单价8500。如果交易的话我能立马过户吗。分别交的税是多少 请大哥哥详细 在详细讲下，小弟不懂 怕被人黑了 谢谢

Answer 1

各地区政策稍有不同，以重庆作为参考的话，
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

追问

谢谢你的回答，那过户的话如何办理。

追答

二手房买卖过户流程如下：
1. 买卖双方签订买卖合同；
2. 到房管局先打网签；
3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
5. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
8. 交易结束；