Question

所有房产交易税征收标准是怎样的

Answer 1

谁说无非就是个税，契税，营业税这三种。个税一般是1%契税首套房的话一般1.5%。营业税，房产证满两年的话没有方产证不到两年5.6%。这三项加一块儿就是总的税收。

Answer 2

一、房产税
征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，计算公式为应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据，从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，计算公式为应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
二、营业税。按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
三、契税。买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
四、印花税。每本房权证收取5元
五、个人收入所得税。按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。
六、基金。购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
七、规费。1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。