Question

新婚姻法对于婚前买房，婚后再房产证上加名字的解释

房子是15年贷款买的，贷款父母还婚后加上对方名字属于夫妻共同财产吗？
假如离婚的话房产应该怎么分

Answer 1

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。婚前购买的房屋，原本是夫妻个人财产，但加上对方名字就属于夫妻共同财产。在离婚时，应予分割，但这并不意味着要一人一半，可能要考虑双方对财产的贡献程度、婚姻时间长短等因素。

追问

怎样才能在离婚的时候不分割房产

怎样才能在离婚的时候不分割房产

追答

除非对方放弃

Answer 2

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据上述法律解释，
1、房产证在没有加您妻子的名字前，是您的个人财产；
2、您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是您的，不过要依法对另一方进行补偿；
3、房产证加上您妻子的名字，就使您妻子对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值，没有用夫妻共同财产还贷，增值部分归您；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给妻子。
顺祝幸福！

Answer 3

你好，这是当事人的自有处分，属于共同财产。

追问

怎样才能在离婚的时候不分割房产

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