你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
房子是一家人的港湾，选房买房当然要慎之又慎，有很多户型的设计都有问题，您在选择时可要提高警惕，赶快和小编一起来看看买房的七大禁忌吧，相信一定能对您有所帮助！
1.忌一览无余
许多较老的户型，户门后都没有玄关设计，这样外气会直入住宅，致使屋内阳气逸散，卧室、书房的私密性和安适度也会受到影响，十分不适宜居住。
如果购买了没有玄关的户型，您可以在门后放置一扇屏风，用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型，这样既简单又能丰富内涵，还能遮挡从门外进入的气流，起到改善风水的作用。
2.忌厨厕扎堆
不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间是紧连在一起的，这样卫生间中的不洁之气会影响到厨房，而厨房是存放食品的地方，所以又会影响到人们的健康。
现在很多人家的房屋面积较小，厨房和卫生间很难保持较长的距离，那这时，就建议您不要将二者的房门设计成相对或者并列式的，并且最好在门内挂设门帘进行阻隔。
3.忌厅内多门
如果客厅内的户门过多，那么客厅中需要摆放的沙发、电视等家具就会难以摆放，本来应该作为会客、休闲使用的客厅就会变成过廊和走道，失去原有的功能。所以，客厅的连续墙最好保持在3米以上，这样便于摆放家具。
4.忌光线暗淡
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果，采光不好的房屋会让人生活的压抑。如果您的房屋采光不好，那么可以用颜色来进行提亮，通过软装设计将室内的墙面、地板或者天花板都统一采用亮色材料，比如天蓝、亮黄、粉白等颜色，这样会使得房间整体有一种清醒明亮的视觉效果。
5.忌动静相扰
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如卧室位置要求深一些，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
6.忌厨房深藏不露
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。
7.忌房屋通透性差
房间之间和公共活动区域通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一，过于曲折的户型设计会使室内空气遭到阻隔。
（以上回答发布于2016-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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