面对市场上成百上千处的楼盘，上万套房子，初出茅庐的购房者必然会丈二和尚摸不着头脑，纠结不已。以下过来人总结的“四大黄金法则”，学会它们能让你在置业过程中少走不少弯路。
一、就近法则
对于地段的选择，向来是令不少购房者烦心的事情，市中心房价太贵买不起，偏远一点的地方上班生活又不方便，那么，地段之选到底有什么法则呢？
在此我们建议，可以将所有家庭成员的生活半径画个圆，其共同区域就是买房的绝佳地段选择，如果该区域位于城市中心则可以考虑将位置再挪一挪，城市次中心也未尝不是一个好的选择，这里交通便捷，周边配套也较完善，房价也会比市中心低上一截。
二、“够一够”法则
到底买多大的房子呢？买小了可能住不了几年，因为随着家庭小生命的降临，双方父母也会过来帮忙带孩子；买大了则会背负巨额的还贷压力，原来偶尔看电影、逛商场或者出去旅游的生活将大大折扣。
房子到底买多大合适？购房者要遵循“够一够，买得上”的原则。也就是说你有买80㎡的能力，就该想方设法买100㎡的房子，这样就不会出现短时间内因为家庭人员增加而换房的烦恼，同时也不必背负过大的买房压力。
值得注意的是，“够一够”只适合小幅度的提升，千万不要只够买80㎡的能力，却硬要买120㎡的房子。
三、选树不选湖法则
生活在现代化都市中的人们越来越重视小区的绿化，一个芳草连连、绿树成荫的小区，居住其间必然让人心情舒畅，但你真的会选小区环境吗？
经验人士都知道，小区里面有个巨大的人工湖虽然听起来高大上，但却很费人力物力财力，并且稍不留神就成了臭水沟，不仅不会美化我们的生活环境，还会让它变得更糟糕。而花草树木的绿化作用比起人工湖要实在得多，买房时要考虑到这一点。
四、随大流法则
这种方法听上去有点不靠谱，也不提倡，但是对于那些实在不会买房又求助无门的购房者来说，确实是一个很不错的办法。
随大流的意思是，买房跟着大牌开发商走，有些开发商选地段眼光独到，建筑工艺和房屋质量更有保障，选择这样的楼盘一般不会有什么差错。
当然，这样的楼盘价格会相对贵一点，但多花钱买个放心和保障也不是坏事。
（以上回答发布于2016-05-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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