Question

马来西亚房产为什么如此吸引人

Answer 1

投资海外房产，必须以海外置业投资回报指数为依据。所谓海外置业投资回报指数，是指中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。根据胡润2018年上半年海外置业投资回报指数榜单，在众多欧美城市云集的榜单里，马来西亚吉隆坡以13.6%的海外置业投资回报指数， 较前一年上升了19名，成为排名亚洲第1、全球第11的城市。后期，马来西亚吉隆坡以更为稳定的增长，使得2018年全年投资回报率（房价增长+租金回报）稳居全亚洲第一。
无论是从投资回报率角度还是海外购房政策角度看，马来西亚吉隆坡房产市场远远优于东南亚的其他国家城市。

Answer 2

有很多方面的原因，那就随便唠唠吧，我们做海外房产一般从投资、教育、医疗、养老四个角度来为客户介绍，因为海外房产一般很少有客户有常驻需求，因此我们只能把房产的附加需求做到最大化。

先说投资：目前国内的房地产政策紧缩，基本上国内的房产已经丧失了投资属性了，因此我们把房地产投资市场的目光转移向了海外。那么为什么选择东南亚呢？相较于美洲澳洲和欧洲昂贵的投资成本，东南亚国家的投资门槛跟投资性价比无疑是非常高的，而且欧洲大部分国家都是限制外国人购买的。相较于南美非洲这样的地方来说，在我国一带一路政策下的东南亚显然是更加具备潜力的。那么从投资角度来说，作为东盟十国除新加坡（新加坡房价太贵而且没有可开发用地了）以外的佼佼者，为什么不选择马来西亚呢？

接着说到教育：整个马来西亚有两百多所国际学校，而且教育质量都非常的高，相较于欧美国家来说，以马来西亚作为一个以后孩子进去欧美的跳板无疑是非常划算的，因为成本低，质量好。为什么近些年马来西亚的教育质量好呢？说到这里不得不提及马来西亚这个坐落于马六甲海峡的国家得天独厚的区位优势了，马六甲作为一道世界航海阀门，吸引了全世界超过两千家一流企业入驻马来西亚开设亚洲分部基地，我们知名常见的阿里巴巴，华为，三星，微软等都有，因此很多知名大学（英国南安普顿大学，纽卡斯尔大学，雷丁大学等）都来马来开设分部以此满足马来西亚的人才贮备，而且大概30万的新加坡人平时都居住在新加坡，这些新加坡精英对于后代的教育质量要求也是非常高的。

下面是医疗，整个马来西亚的医疗质量非常的高，医生在马来的地位也是非常高的，而且马来西亚的医生占比也非常高，可能你从阳台不小心掉下一块砖砸到十个人，就有一个是医生。马来西亚的医科大学在整个亚洲都是一流的，比较出名的医院有鹰阁医院，太子阁，哥伦比亚，柔佛专科等，赵薇等明星产子都是在这些医院经行的。

养老：说到养老就得说说环境和福利，整个马来西亚的环境基本不用多说了，旅游业作为马来西亚的主要产业之一，整个马来西亚的自然环境都是非常优越的。而且马来西亚对中国还开放的有第二家园政策，相当于绿卡，第二家园持有者可以享受到马来西亚的养老福利和医疗教育福利等等。

因此，从以上四个角度来说，马来西亚确实是目前全球为数不多的房地产优质投资地，这也是为什么马来西亚房产如此吸引人的原因吧，关注我们，西安冠荣海外房产拥有最专业的置业顾问为您介绍马来西亚和美国塞班的房产

Answer 3

马来西亚房产市场成为当之无愧成为全球最热的十大房产市场之一，马来西亚房产为什么如此吸引人，主要原因有以下几点：
住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚房产高达5%－7%的回报率显得相当可观。

房屋面积
马来西亚房地产的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。