Question

中国摩这个项目怎么样啊？

Answer 1

中国摩项目位于渝北空港工业园板块，3号线举人坝站附近。

区域优势非常明显：本项目地处三区合一的核心位置：
1、保税港区与自贸区：可免收增值税、两免三减半（2年免征、3年减半征收所得税）准许外国商品豁免关税自由进出、将引进大量先进制造业、电子产业等为主的大型企业。
2、两江新区：国家重点发展风向标、必将发展成重庆的国际化大都会 引进大量企业（中资/外资） 聚焦，引进高端专业人流、流动人流，提升该片区消费能力。

交通：双轻轨交通：3号线举人坝站与14号线与项目无缝衔接。自驾走空港东路、空港大道、机场路，包茂高速、绕城高速很方便。

商业配套：47万大型集中商业体。

医疗配套：美华友好医院（超三甲中美合资医院）。

环境方面：国际生态公园占地1500亩。小区生活设施配套合理、运动娱乐设施齐全。

项目优势：项目占地2000亩分九期开发、名副其实该片区大型城市城市综合体、目前在售一期且是该片区（住宅公寓产品）比较稀有。

项目引进世界著名三五集团运营管理升级打造一个集游乐+购物于一体的游购中心，占地55万方超大体量，相当于4个北城天街，集购物中心、室内主题乐园、5A甲级写字楼、五星级酒店于一体（预计2020年年底开业）。
游乐：365天室内全恒温，室内主题游乐场+29余种传统游乐项目+重庆大型IMAX影院+精品全进口超市等
购物中心：引进70%的国际招商，引进国际一线品牌，将成为该区域的免税中心，由三五集团运营。
中国摩属于城市级配套，全新的娱乐零售的商业模式：室内主题游乐场对标欢乐谷、国际一线品牌零售店对比奥特莱斯 。

在售情况;第一：住宅性质的公寓，稀有产品情况：1、套内面积：36㎡、39㎡

2、配置：3梯16户 层高：2.9米，总层高15层

3、均价：9500元/㎡，主力总价：52-55万

4、物管：2.3元/㎡/月，民用水电，2019年底接房，交付标准：清水

5、首付：3成起（15-23万元）

1、住宅性质：产权证50年（二手过户住宅税费）
2、贷款政策：首套首贷3层起（15万起）
3、双轻轨交通：3号线：鱼洞-举人坝站  与14号线 ：水土—龙兴  枢纽换乘，至本项目直线距离 200米
4、可落户：目前可就读：长安锦尚城小学，渝北中学规划中：保税港小学、保税港中学。

3、周边租金：约1300元/月-1600元/月，每年递增6%，

4、交易税：商业过户税费约17%，本项目过户费约2%

住宅：第四期高层套内74、88，单价13000左右，3梯6户，总高27层，接房时间2021年9月。层17号楼套内82/104平，预计单价13000-14000，目前可办卡落位预计16日开盘，2T3户 总房源54套，目前套内82剩余1/2/3/4/14/18楼，套内104楼层可选；洋房在售面积：95/97㎡/108㎡，总计40套左右，套内均价：13600-14800元/㎡。

价值点：1.大体量。2.业态多，可选择性强。3.配套完整且多样化，购物中心、主题乐园、5A甲级写字楼、5星级酒店都有。