Question

为什么说能买“楼梯房”就别买“电梯房”？

Answer 1

而今，电梯房越来越多，但是年轻人却比较喜欢楼梯房，原因是购买楼梯房比电梯房更加实惠和安全。

首先是公摊面积小，位置也不错。在相同区域和位置拥有公摊面积和没公摊面积有很大的不同。因此，就单价而言，楼梯间的成本效益要高得多，城市化通常始于市中心，第一代楼梯间的位置非常好，周围的公共汽车，地铁，学校，购物中心，娱乐场所和其他设施也非常完善。

第二个是户型更方正，大部分楼梯房是南北通透，但是现在高层电梯房很少有这种户型，房屋的设计无法做到这一点。

而且楼梯房更方便逃生。如果发生火灾，则第一层和第二层的救援时间完全不同。由于消防水枪的高度有限，高层电梯房居民需要更复杂，更缓慢的救援方法，这将大大降低生存率。

最后楼梯房不需要维护电梯，也不会损失电力和其他费用，该物业的成本非常便宜。而且楼梯间每天上下都是相当于运动。根据外国机构进行的一项研究，楼梯间的团体健康指数和患病风险是电梯大厅的1/3。另外，电梯房不能很好地工作，人们被锁在电梯并不少见。如果许多老年人被锁在电梯中数小时，将不可避免地发生事故。

简而言之，如果可以买楼梯房，就不要买电梯房的原因就是更省钱，更安全，更实惠，在发生事故的时候可以大大的大大提高生存率。

Answer 2

因为电梯房是有点不划算的，而且电梯房也有时候会出现一些安全隐患什么的

Answer 3

因为电梯还是容易出故障的，而且不是很安全。人们会比较担心。

Answer 4

这个可能是为了安全考虑的啊不然的话肯定是电梯好

Answer 5

第一、综合各方面比较，楼梯房的性价比更高。
选择楼梯房比电梯房更能节省资金成本。我们不妨举一个简单的例子：假设购买100平方米的普通住宅，选择楼梯房可以得到90㎡左右的使用面积，而电梯房差不多可以获得75㎡，如果按照5000元/㎡计算，在同样花50万的情况下，这意味着选择电梯房，不仅少了15㎡，而且要多花7.5万，这是什么概念呢？这可能是一个工薪家庭1年的收入水平，而15平方米，基本上是一个主卧的面积了。
除了占据得房率优势以外，楼梯房的高性价比也体现在了其他方面。
1：楼梯房占据了学区、交通、医疗、地段等优势，而且价格相对电梯房也要划算一些，所以性价比自然要比电梯房高得多。
2：正所谓物以稀为贵，如今许多高品质的楼梯房越来越稀少，甚至成为了绝版，价值也开始凸显。因此，对于资金稍微不足，而且又很看重地段的购房者来说，高性价比的楼梯房确实是不错的选择，而且也很容易再次转手。
第二、未来高层住宅维修成本高，拆迁难度大。
目前来看，电梯房固然光鲜亮丽，但是如果从长远来看，一些专业人士却对电梯房表示了隐忧。北京大学光华管理学院的朱国钟教授表示，未来高层住宅将沦为贫民窟。无独有偶，开发商阳光城董事长朱荣斌表示，“随着房龄增长，高楼一旦出现建筑结构老化、机电系统老化等问题，维修起来难度该有多大？”一个担心沦为贫民窟，一个担心维修难度过大，看起来有点危言耸听，其实不然。
业内专家普遍表示，目前我国住宅的寿命是50年左右，那么过了开发商的“保修期”，再加上住房维修基金使用完毕，接下来的电梯房应该怎么维修使用呢？显然，开发商是不会出钱维护的，还是要靠业主自己维护，但高昂的维修费用如何分摊是一个问题。此外，高层住宅拆迁难度比较大。目前开发商拆除的都是平房或者五六层的楼梯房，利润还算可观，但是按照1：1.5的拆迁赔付标准看，未来要拆迁30层的电梯房，至少要盖到45层才开始有利可图，如果要赚钱，那就要盖到60层以上了。笔者认为，如果开发商承担不起拆迁成本，电梯房也就失去了再开发的价值。
第三、旧改时代来临，国家政策开始向楼梯房倾斜。
在2019年底的国家经济工作会议上，国家明确强调今年开始要“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”，包括这一次在内，在过去一年时间里，国家已经提及了三次。根据规划，旧改主要针对2000年前建立的老旧小区，进行水电路气网、电梯、停车库等配套设施的改造，以及物业管理和公共服务等方面的升级。住建部数据显示，旧改的规模涉及17万个老旧小区、居民超过4200万户，建筑面积约40亿平方米，投资总额预计高达4万亿元。
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