买了一套房89万首付30万分30年房贷一共要多少利息?
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与执行利率相关,现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮,一般按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%,按新的利率政策,2020年2月份LPR为4.75%,即为LPR4.75%+1.13%,月利率为5.88%/12,59万,30年(360个月):
月还款=590000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=3491.96
利息总额=3491.96*360-590000=667105.6
说明:^360为360次方
月还款=590000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=3491.96
利息总额=3491.96*360-590000=667105.6
说明:^360为360次方
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89—30=59万,需要贷款59万元。贷款方式有公积金贷款和商贷,公积金贷款利率在百分之三点二五,商贷在百分之六左右。公积金利息是59×3.25%×30=57.525万。商贷,59×6%×30=106.2万。这些都是大致数,因为贷款还分等额本金和等额本息两种,但差别不太大。
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2020-03-26
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你给的条件没有办法计算利息。
你贷了59万,没有利率,就没法计算。
假如利率3.25%,和利率6.5%下来差的很多。
你贷了59万,没有利率,就没法计算。
假如利率3.25%,和利率6.5%下来差的很多。
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