Question

买了一套房89万首付30万分30年房贷一共要多少利息？

Answer 1

按基准利率上浮一成5.39%估算，等额本息，月供3309.35元，利息总额601365.89元；等额本金，月供不等，前期还贷压力大，但利息总额少。

Answer 2

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR为4.75%，即为LPR4.75%+1.13%，月利率为5.88%/12，59万，30年（360个月）：
月还款=590000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3491.96
利息总额=3491.96*360-590000=667105.6
说明：^360为360次方

Answer 3

89—30＝59万，需要贷款59万元。贷款方式有公积金贷款和商贷，公积金贷款利率在百分之三点二五，商贷在百分之六左右。公积金利息是59×3.25％×30＝57.525万。商贷，59×6％×30＝106.2万。这些都是大致数，因为贷款还分等额本金和等额本息两种，但差别不太大。

Answer 4

你给的条件没有办法计算利息。
你贷了59万，没有利率，就没法计算。
假如利率3.25%，和利率6.5%下来差的很多。