Question

柬埔寨投资土地好赚钱吗？

近期听了不少朋友说。在柬埔寨投资土地赚了很多钱，不知道是不是真的？为什么好赚钱？

Answer 1

柬埔寨土地由于价格便宜、升值潜力巨大而深受国内外投资客喜爱。外国投资客大多买来开发项目、开办工厂或进行固定资产投资，随着房地产规模的扩大和经济的进一步发展，本地人也看到了土地带来的增值收益，手有余钱的本地人陆续加入买地大军，让柬埔寨土地热度持续高涨。土地火热的背后也面临诸多问题。由于历史原因，柬埔寨土地大多为私有，政府也未能对所有土地进行登记注册，导致在很长时间内，柬埔寨土地市场极其混乱。加上监管机制不成熟，柬埔寨经常爆出非法买卖他人土地、土地诈骗、土地所有权纠纷等问题。
为迎合经济发展需求并规范土地市场，柬埔寨国土规划与建设部已制定适当的法律法规及具体的行动计划和机制，以促进国家土地注册和解决民众土地纠纷。截止今年4月份，柬政府通过国土规划与建设部向民众发放了573万3306张土地产权证，占全国总住户的81.90%。国土规划与建设部表示，政府将于2021年100%完成全国国有、私有、原住民社区土地注册工作。
土地登记注册完成有利于确保土地使用权的法律安全性，让土地产权更为清晰，土地交易也将逐渐规范。这对投资客来说是一大利好，毕竟想在国外维权是十分困难的事情。如果有土地买卖需求，建议找靠谱的平台进行交易，以免陷入土地纠纷问题。

温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议。
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Answer 2

柬埔寨也是属于发展中国家，主要还是种植业，轻工业为主，土地资源也相当丰厚，就如当今非洲地区一样，那里也是众多华人广泛投资的地方，土地肥阔，如果说拿来开发地产，那就不是很如愿了，土地跟地产不一样，您要三思，祝您生意兴隆！

Answer 3

当然较好赚钱，理由如下：
1、柬埔寨作为发展中国家，其租金回报率和年回报率二者相加可能达到20%以上。这在全球，没几个国家可比。
2、柬埔寨城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长！几乎每年都有10-20％的增长。
3、柬埔寨这个国家中部为平原。属世界上最不发达国家之一，发展机会还很多！有点类似广东 初期时。
不过外国人是不能单独买土地的，需找本地人或本地公司办理相关手续。

Answer 4

业内人士认为，今年柬埔寨的建筑和房地产业将比去年更加具有发展前景。

业内人士还指出，由于柬埔寨国家经济稳定增长、外国直接投资日益增加，加上政治稳定，促使了柬埔寨土地的价格每年都持续涨价。

他们特别指出，柬埔寨目前的政治局势没有对国内外投资者构成威胁。另一方面，柬埔寨的土地价格，若与亚洲区域其他国家，如：泰国、韩国、中国台湾、菲律宾、中国香港、越南、马来西亚等相比仍然较低。

国际投资者认为，柬埔寨再需要30年的时间，可以把国家建设成为国际金融中心,如目前的香港和新加坡。相信随着柬国家经济增长趋势和社会发展的持续，土地价格将不断上涨。

Answer 5