Question

快餐店选址有什么讲究？

想开一家鱼粉店，看了一处店面，在一个小区外六楼的美食街上，楼下五层是家具城，小区住户近3000户，附近两公里内还有一个三十余栋高层的大型小区。按说属于人口密集区域，但美食街上一直人气不旺，这样的位置开店好不好？

Answer 1

1、餐饮店选址首先不要考虑在居民区附近，居民区的生意一般不好做，因为大多数人不会选择 在自己家门口，还要到外面去吃饭，除非临时停电停水的情况，才会不得已去吃一顿。
2、餐饮店最好不要选择上台阶（上很多台阶的那种），客人一般都不愿意走太多的路。
3、如果餐饮店还要在六楼的话，也会导致许多人不会光顾的。
4、人口居住密集区，不等于商业区的客流量的密集，交通十字路口人最多，但有多少人可以停留下来的？都是过客而已。所以，美食街上人气不旺，就不会有好的生意，不会有好生意的地方，门面房就便宜，但是不容易做起来，还不如去选择更好的地方。

Answer 2

一、商业街

优势：人流量大，消费群体集中。

劣势：房租高，投资大。

商业街选址关键在于我们所售卖的产品利润能否赚出高房租的支出，这需要在开业前做好预测。商业街是快餐店的首选。

二、 街道

优势：易宣传，来往车辆都可以很容易看到门店，有一定的客流量。

劣势：房租偏高，客流人群不稳。

推荐方式：60-100平米为宜，不宜过大。

街道所面对的客源为周边人群和过路人群，相对稳定性较差。但停车和宣传都较为方便。

三、小区门口

优势：客流稳定，房租低。

劣势：不利于再扩大发展。

在小本投资上，小区门口店面最为适合，风险小，回报稳定。

四、厂矿区、写字楼、校区附近

优势：客流稳定，消费者集中。

劣式：假期空档

此类地点投资可大可小，房租适中，可迅速收益。

Answer 3

这个位置在家俱城六楼的美食街肯没什么人气了，主要是买家俱的人频次过少，客流不足，过路行人看不到美食城现场，无法吸引过路人的消费欲望，再说上六楼吃饭也很不方便，这地谁做谁亏。快餐店主要消费者是办公室写字楼人员或者是过路的行人，因此位置首选车站码头，其次是大型商超周边，其三是写字楼大厦附近。

追问

临街铺转让费高的吓人，这个位置主做外卖怎么样？

追答

做电商外卖只要近消费者，具体位置不必临衔。

Answer 4

不好，估计挺难旺的，建议另选地址，建议你蹲在你选的地方，‘看个两三天，人流大概多少，吃饭的有多少人？有没有别人竞争，也就是市场调研一下，看有得搞没？再决定！

Answer 5

快餐店选择人流量大，快餐店集中的地方生意好做，比如说一条街都是做各种各样的小吃快餐，人们的选择就会越多，知道的人也就会越多，这条街的名气是不是就越大，国人都喜欢凑热闹。假如说一条街就你一家店，人们的选择就少，天天去你那里的人就会越来越少，早晚就会做不下去的，我做十年厨师，希望这条回复对你有用。

追问

主做外卖怎么样？

追答

做外卖那就位置就无所谓了，主要菜的服务质量味道好就可以